БУДІВНИЦТВО

Ділянка Перш за все треба визначитися з площею необхідного вам ділянки. Віна не має бути ні дуже маленькою і дуже великою . Вибирати ділянку слід виходячи з площі будинку, який ви хочете побудувати. Зразкова пропорція, яку при цьому варто дотримувати 1:10. Вибір ділянки — це найперший крок в будівництві . Окрім юридичних з точки зору покупки ділянки, фізичних характеристик землі і доступності комунікацій, завжди варто звернути увагу ще і на наступне:

- цільове призначення — нас цікавить лише земля для цільового призначення «під будівництво». - приватизація — згідно із законом,  покупці

 і
продажу
 підлягає лише приватизована ділянка землі.

- Віддаленість, а саме дороги,
транспорт,
 напрям — одним з найважливіших критеріїв, що беруться до уваги при покупці земельної ділянки, є його віддаленість від міста.

-
площа

і
 розміри   — визначитеся в своїх потребах і порівняєте їх зі своїми фінансовими можливостями. Мінімальною площею ділянки, для комфортного розміщення на нім дома з площею дудинку до  150 кв. метрів, е 10 соток, а краще 15.

- комунікації — під наявністю комунікацій мається на увазі
електрика


і
газ ,
тверде покритя дороги до будинку,   ще може бути каналізація
 і

водопровід
.

- рельєф, місцевість, вода, рослинність, грунт — привабливість земельної ділянки насамперед залежить  від місцевості, в якій вона розташована - розташування і сусіди — земельні ділянки за містом можливо поділити на 3 групи:  в коттеджной забудові (на околиці сіла), у селі
або в організованому коттеджном містечку.

Проект Цей процес не менш складний, чим вибір ділянки. Отже, спочатку е наступні питання:

- Ваші фінансові можливості;

- час будівництва;

- 
планування

і
розміри будинку ;

- призначення будинку ( 
літня резиденція,
невелика дача,  постійне місце життя, інше);

- кількість людей 
відвідуючих Вас

або
що живуть в будинку  ;

- що Вам важливіше
помпезність

або
 затишок   будівлі; - стиль споруди (
особняк
,
класика,  модерн
, котедж і так далі);

- чи думаете ви згодом продати будинок.

Прив'язка проекту будинку до місцевості Приміряючи вибраний проект до ділянки, потрібно уявляти собі, як все буде після завершенні будівництва. І тут важливо не забути, що мають бути дотримані наступні умови:

- Головним фасадом будинок обернений прямо за ділянку.

- Вирішенням фасадів будинок відрізняється від сусідніх будинків, але відповідає єдності всієї забудови.

- Вікна захищені від огляду перехожих, вікна ванни і санвузлів не очевидні.

- Скління захищене від навісів або дерев.

- Доступ до будинку з всіх сторін для обслуговування фасаду будівлі і вікон.